Estimation théorique
Rue des Oiseaux,49240 Avrillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Oiseaux,49240-Avrillé indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 14 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 93 | 632 | 260000€ | 2796€ |
2022-07-19 | 8 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 106 | 626 | 280000€ | 2642€ |
2020-09-28 | 15 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 132 | 467 | 370000€ | 2803€ |
2021-02-01 | 53 | RUE DES OISEAUX | 6 | 140 | 640 | 420000€ | 3000€ |
2020-06-25 | 34 | RUE DES OISEAUX | 5 | 96 | 474 | 226000€ | 2354€ |
2020-02-24 | 32 | RUE DES OISEAUX | 4 | 66 | 320 | 190000€ | 2879€ |
2022-09-16 | 20 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 67 | 641 | 150000€ | 2239€ |
2023-02-16 | 20 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 67 | 641 | 180000€ | 2687€ |
2021-01-12 | 55 | RUE DES OISEAUX | 4 | 87 | 755 | 290000€ | 3333€ |
2022-12-05 | 28 | RUE DES ROSES | 6 | 106 | 911 | 370000€ | 3491€ |
2020-12-01 | 6 | AV DU 18 JUIN 1940 | 3 | 66 | 427 | 228000€ | 3455€ |
2019-07-30 | 12 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 74 | 491 | 224500€ | 3034€ |
2023-06-30 | 53 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 141 | 2046 | 949500€ | 6734€ |
2021-12-09 | 4 | AV DU 18 JUIN 1940 | 3 | 83 | 244 | 180000€ | 2169€ |
2019-07-22 | 31 | RUE DES ROSES | 7 | 110 | 402 | 210597€ | 1915€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DES OISEAUX | 5 | 102 | 393 | 395000€ | 3873€ |
2021-09-29 | 21 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 363 | 263500€ | 3294€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DES OISEAUX | 4 | 72 | 258 | 237000€ | 3292€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DES OISEAUX | 4 | 72 | 258 | 305000€ | 4236€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DES OISEAUX | 4 | 88 | 254 | 340200€ | 3866€ |
2021-08-05 | 37 | RUE DES ROSES | 4 | 95 | 410 | 310000€ | 3263€ |
2020-12-23 | 17 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 74 | 530 | 200000€ | 2703€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES ROSES | 2 | 56 | 513 | 215000€ | 3839€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DES BRUYERES | 7 | 150 | 458 | 457000€ | 3047€ |
2021-01-22 | 32 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 123 | 270 | 250000€ | 2033€ |
2020-03-04 | 34 | AV DU MAL LECLERC | 7 | 131 | 333 | 351000€ | 2679€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DES ROSES | 2 | 53 | 310 | 188700€ | 3560€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DES ROSES | 2 | 53 | 310 | 225000€ | 4245€ |
2020-02-13 | 62 | RUE DES OISEAUX | 4 | 87 | 156 | 134000€ | 1540€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 600 | 277000€ | 3645€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DES BRUYERES | 4 | 126 | 780 | 461000€ | 3659€ |
2021-12-31 | 42 | RUE DES ROSES | 2 | 41 | 362 | 245000€ | 5976€ |
2021-06-17 | 22 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 121 | 149 | 250000€ | 2066€ |
2022-03-08 | 73 | RUE DES OISEAUX | 5 | 91 | 500 | 440000€ | 4835€ |
2022-09-02 | 85 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 109 | 793 | 390500€ | 3583€ |
2020-01-28 | 35 | RUE DES BRUYERES | 5 | 142 | 606 | 295000€ | 2077€ |
2020-05-18 | 23 | RUE DES OISEAUX | 4 | 85 | 49 | 242300€ | 2851€ |
2022-08-02 | 46 | RUE DES ROSES | 3 | 54 | 138 | 230000€ | 4259€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 137 | 157 | 455549€ | 3325€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DES OISEAUX | 3 | 68 | 360 | 195000€ | 2868€ |
2019-06-27 | 24 | AV DU MAL LYAUTEY | 5 | 110 | 519 | 287000€ | 2609€ |
2019-06-24 | 28 | RUE DES BRUYERES | 4 | 92 | 349 | 175000€ | 1902€ |
2019-09-30 | 50 | RUE DES ROSES | 7 | 240 | 500 | 530000€ | 2208€ |
2022-03-07 | 28 | AV DU MAL LYAUTEY | 6 | 128 | 494 | 345400€ | 2698€ |
2020-03-06 | 35 | AV DU 18 JUIN 1940 | 6 | 123 | 406 | 183000€ | 1488€ |
2019-07-08 | 7 | AV ROBERT HELLARD | 5 | 140 | 483 | 285000€ | 2036€ |
2019-08-21 | 81 | RUE DES OISEAUX | 3 | 51 | 404 | 160240€ | 3142€ |
2020-05-22 | 46 | AV DE LA BOISSIERE | 4 | 86 | 336 | 195000€ | 2267€ |
2022-11-30 | 46 | AV DE LA BOISSIERE | 4 | 86 | 336 | 265000€ | 3081€ |
2019-07-30 | 32 | AV DU MAL LYAUTEY | 6 | 159 | 600 | 300000€ | 1887€ |
2023-02-27 | 2 | AV CAMILLE DESMOULINS | 5 | 87 | 334 | 365000€ | 4195€ |
2021-11-16 | 63 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 516 | 233000€ | 2427€ |
2021-05-31 | 63 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 516 | 280000€ | 2917€ |
2020-09-08 | 54 | RUE DES ROSES | 6 | 148 | 646 | 405000€ | 2736€ |
2022-08-31 | 34 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 73 | 349 | 190000€ | 2603€ |
2019-12-04 | 83 | RUE DES OISEAUX | 4 | 93 | 312 | 175000€ | 1882€ |
2019-10-01 | 83 | RUE DES OISEAUX | 4 | 93 | 312 | 215000€ | 2312€ |
2020-10-21 | 8 | AV DU PDT KENNEDY | 5 | 82 | 462 | 240000€ | 2927€ |
2023-02-27 | 6 | AV DU PDT KENNEDY | 5 | 90 | 225 | 325000€ | 3611€ |
2022-06-08 | 9 | RUE DES CHENES | 4 | 72 | 418 | 320000€ | 4444€ |
2019-06-12 | 12 | RUE DES FLEURS | 4 | 77 | 259 | 190500€ | 2474€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 68 | 600 | 195000€ | 2868€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES FLEURS | 6 | 99 | 402 | 297000€ | 3000€ |
2022-02-01 | 35 | AV DE LA BOISSIERE | 4 | 72 | 262 | 310000€ | 4306€ |
2021-02-06 | 40 | AV DU MAL LYAUTEY | 5 | 86 | 420 | 260000€ | 3023€ |
2022-09-09 | 2 | AV RENE LERICHE | 5 | 120 | 429 | 285000€ | 2375€ |
2021-07-09 | 31 | AV DE LA BOISSIERE | 5 | 86 | 383 | 335000€ | 3895€ |
2020-09-07 | 15 | AV DU PDT KENNEDY | 2 | 35 | 154 | 155000€ | 4429€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DES FLEURS | 5 | 100 | 451 | 200000€ | 2000€ |
2023-01-26 | 25 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 583 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 76 | 279 | 86000€ | 1132€ |
2022-09-14 | 51 | AV DE LA BOISSIERE | 5 | 110 | 357 | 265000€ | 2409€ |
2021-08-24 | 24 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 372 | 248324€ | 2508€ |
2019-05-22 | 23 | AV DE LA BOISSIERE | 4 | 80 | 288 | 170000€ | 2125€ |
2020-01-10 | 32 | AV DU PDT KENNEDY | 5 | 88 | 351 | 190000€ | 2159€ |
2019-10-01 | 32 | AV DU PDT KENNEDY | 5 | 88 | 351 | 240000€ | 2727€ |
2021-03-03 | 4 | AV DU PDT COTY | 4 | 67 | 389 | 203000€ | 3030€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES FLEURS | 5 | 107 | 348 | 275000€ | 2570€ |
2021-07-22 | 6 | AV DE FARCY | 4 | 97 | 488 | 237000€ | 2443€ |
2020-08-07 | 6 | CHE DU CHAMP DES MARTYRS | 4 | 121 | 451 | 380625€ | 3146€ |
2020-01-22 | 57 | AV DE LA BOISSIERE | 5 | 110 | 468 | 183750€ | 1670€ |
2021-03-03 | 10 | CHE DU CHAMP DES MARTYRS | 4 | 119 | 341 | 71500€ | 601€ |
2022-12-05 | 13 | AV FRANCOIS VILLON | 4 | 100 | 368 | 355000€ | 3550€ |
2023-03-23 | 22 | AV DE LA BOISSIERE | 7 | 147 | 275 | 338000€ | 2299€ |
2022-05-03 | 8 | AV DU PDT COTY | 6 | 95 | 446 | 270000€ | 2842€ |
2020-10-09 | 21 | RUE DES FLEURS | 4 | 90 | 365 | 271000€ | 3011€ |
2023-03-13 | 61 | AV DE LA BOISSIERE | 5 | 110 | 380 | 350000€ | 3182€ |
2022-07-11 | 4 | AV DE FARCY | 4 | 90 | 278 | 295000€ | 3278€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DES OISEAUX | 4 | 114 | 505 | 220000€ | 1930€ |
2019-07-17 | 63 | AV DE LA BOISSIERE | 9 | 146 | 703 | 315000€ | 2158€ |
2021-05-17 | 11 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 81 | 124 | 191000€ | 2358€ |
2020-09-08 | 16 | CHE DU CHAMP DES MARTYRS | 3 | 67 | 209 | 244760€ | 3653€ |
2019-10-21 | 12 | ALL DE L ECOLE DU BOIS | 6 | 111 | 806 | 302500€ | 2725€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES CHAMPS | 6 | 114 | 469 | 222000€ | 1947€ |
2021-07-08 | 15 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 3 | 62 | 68 | 149985€ | 2419€ |
2022-02-22 | 17 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 81 | 124 | 189585€ | 2341€ |
2021-09-13 | 19 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 3 | 62 | 69 | 149985€ | 2419€ |
2021-07-12 | 10 | AV MAURICE MAILFERT | 3 | 74 | 132 | 179500€ | 2426€ |
2021-05-12 | 21 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 3 | 62 | 68 | 151500€ | 2444€ |
2020-05-12 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 85 | 942 | 338000€ | 3976€ |
2019-09-11 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2022-03-11 | 23 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 5 | 90 | 69 | 172755€ | 1920€ |
2021-11-25 | 10 | AV MAURICE MAILFERT | 3 | 74 | 86 | 177500€ | 2399€ |
2021-06-15 | 20 | ALL ERNEST BRICARD | 3 | 73 | 145 | 245000€ | 3356€ |
2020-08-31 | 10 | AV MAURICE MAILFERT | 3 | 74 | 94 | 199277€ | 2693€ |
2021-01-26 | 40 | RUE DES CHENES | 6 | 135 | 692 | 330000€ | 2444€ |
2023-01-27 | 16 | RUE DES CHAMPS | 6 | 125 | 417 | 375000€ | 3000€ |
2021-08-31 | 10 | AV MAURICE MAILFERT | 3 | 61 | 113 | 155925€ | 2556€ |
2021-12-06 | 10 | AV MAURICE MAILFERT | 5 | 90 | 102 | 170500€ | 1894€ |
2020-11-09 | 96 | RUE DES OISEAUX | 4 | 87 | 519 | 280000€ | 3218€ |
2021-07-19 | 10 | AV MAURICE MAILFERT | 4 | 82 | 143 | 185130€ | 2258€ |
2021-07-12 | 10 | AV MAURICE MAILFERT | 4 | 88 | 134 | 190328€ | 2163€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DES CHAMPS | 4 | 66 | 435 | 215000€ | 3258€ |
2021-07-27 | 14 | AV DE LA BOISSIERE | 6 | 95 | 426 | 227000€ | 2389€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU CHARDONNET | 6 | 106 | 720 | 240000€ | 2264€ |
2020-08-25 | 40 | CHE DU CHAMP DES MARTYRS | 3 | 88 | 428 | 195000€ | 2216€ |
2022-11-22 | 25 | ALL ERNEST BRICARD | 5 | 100 | 202 | 154500€ | 1545€ |
2019-10-21 | 25 | ALL ERNEST BRICARD | 5 | 100 | 202 | 305000€ | 3050€ |
2022-09-30 | 12 | AV DE LA BOISSIERE | 5 | 85 | 308 | 312550€ | 3677€ |
2020-01-30 | 44 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 690 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-17 | 2 | AV DE LA BOISSIERE | 4 | 80 | 429 | 192755€ | 2409€ |
2020-09-23 | 1 | AV FRANCOIS VILLON | 5 | 85 | 447 | 230000€ | 2706€ |
2021-02-10 | 6 | AV DE LA BOISSIERE | 6 | 95 | 512 | 185000€ | 1947€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DU CHARDONNET | 4 | 77 | 370 | 220000€ | 2857€ |
2021-07-15 | 74 | RUE DES ROSES | 5 | 102 | 456 | 265000€ | 2598€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU CHARDONNET | 4 | 77 | 312 | 276585€ | 3592€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DU CHARDONNET | 4 | 82 | 313 | 210000€ | 2561€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DES GENETS | 7 | 148 | 654 | 420000€ | 2838€ |
2020-06-19 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 133 | 313 | 230000€ | 1729€ |
2020-03-12 | 16 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 11 | 264 | 804 | 500000€ | 1894€ |
2023-03-06 | 123 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 56 | 681 | 210000€ | 3750€ |
2020-10-01 | 18 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 105 | 685 | 238000€ | 2267€ |
2021-11-29 | 16 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 110 | 892 | 400000€ | 3636€ |
2022-04-26 | 7 | CHE DU BOCAGE | 6 | 128 | 409 | 450000€ | 3516€ |
2020-06-30 | 5 | CHE DE LA BEURRIERE | 5 | 154 | 275 | 370000€ | 2403€ |
2021-12-20 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 112 | 385 | 390000€ | 3482€ |
2020-01-22 | 7 | RUE MARIDOR | 6 | 97 | 454 | 230000€ | 2371€ |
2020-06-19 | 12 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 83 | 682 | 211000€ | 2542€ |
2020-06-05 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 107 | 211 | 195000€ | 1822€ |
2022-08-23 | 44 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 92 | 371 | 300000€ | 3261€ |
2020-03-04 | 6 | RUE JEAN-PAUL GIRARD | 4 | 80 | 0 | 250024€ | 3125€ |
2019-05-28 | 5 | AV DE LA DURANCERIE | 5 | 150 | 555 | 358000€ | 2387€ |
2021-12-08 | 43 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 62 | 122 | 179000€ | 2887€ |
2021-09-22 | 42 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 92 | 359 | 212000€ | 2304€ |
2022-03-09 | 93 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 83 | 201 | 197802€ | 2383€ |
2020-01-17 | 151 | AV RENE GASNIER | 5 | 80 | 149 | 215000€ | 2688€ |
2021-08-30 | 40 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 92 | 347 | 211600€ | 2300€ |
2020-11-26 | 10 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 94 | 561 | 238000€ | 2532€ |
2020-10-12 | 151 | AV RENE GASNIER | 5 | 95 | 149 | 164000€ | 1726€ |
2021-10-25 | 41 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 62 | 123 | 175500€ | 2831€ |